225 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 119,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 276 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751809907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
70022751809907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 26 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 326 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 402 769 $ Poids 86 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 668 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 467 916 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 495 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 536 $ Poids 81 % |
| 4 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 276 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 401 815 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 705 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 596 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 564 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 785 $ Poids 73 % |
| 7 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 850 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 555 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 473 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 310 019 $ Poids 72 % |
| 9 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 656 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 819 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 841 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 095 $ Poids 64 % |
| 11 | MORELL, Beauharnois 2025-09-18 · 760 m · Vendu 428 000 $ (3 706 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 431 715 $ Poids 61 % |
| 12 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-07-17 · 653 m · Vendu 452 500 $ (3 743 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 427 942 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.