251 Rue EDGAR-HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 110,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,7 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 486 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751810523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
70022751810523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 81 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 93 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 575 884 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 142 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 322 $ Poids 84 % |
| 3 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 258 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 226 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 507 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 603 312 $ Poids 79 % |
| 5 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 638 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 352 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 601 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 918 $ Poids 73 % |
| 7 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 225 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 380 $ Poids 72 % |
| 8 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 773 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 413 834 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 877 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 613 845 $ Poids 71 % |
| 10 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 772 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 439 787 $ Poids 70 % |
| 11 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 381 $ Poids 69 % |
| 12 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 659 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 742 367 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.