239 Rue EDGAR-HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 75,8 m² · constr. 2009 · terrain 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 313 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751810799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
70022751810799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 47 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 460 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 521 011 $ Poids 77 % |
| 2 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 447 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 505 042 $ Poids 68 % |
| 3 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 387 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 950 $ Poids 61 % |
| 4 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 497 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 469 407 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 241 417 $ Poids 48 % |
| 6 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 644 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 556 057 $ Poids 47 % |
| 7 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 865 $ Poids 45 % |
| 8 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 286 m · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 517 490 $ Poids 45 % |
| 9 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 777 m · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 537 486 $ Poids 40 % |
| 10 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 441 307 $ Poids 40 % |
| 11 | 268, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2025-01-09 · 87 m · Vendu 418 000 $ (4 750 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 471 292 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 724 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 329 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.