269 Rue EDGAR-HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 79,7 m² · constr. 2010 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 340 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751810961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
70022751810961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 47 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 413 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 518 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 440 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 534 331 $ Poids 79 % |
| 3 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 373 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 046 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 575 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 512 $ Poids 73 % |
| 5 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 568 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 569 731 $ Poids 65 % |
| 6 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 723 m · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 548 336 $ Poids 50 % |
| 7 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 314 $ Poids 50 % |
| 8 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 394 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 557 $ Poids 46 % |
| 9 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 241 m · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 530 418 $ Poids 44 % |
| 10 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 450 964 $ Poids 44 % |
| 11 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 168 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 038 $ Poids 43 % |
| 12 | 268, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2025-01-09 · 109 m · Vendu 418 000 $ (4 750 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 482 644 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.