27 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 76,7 m² · constr. 2003 · terrain 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 294 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751811951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
70022751811951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 34 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 483 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 510 253 $ Poids 77 % |
| 2 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 470 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 492 906 $ Poids 71 % |
| 3 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 373 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 430 049 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 474 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 471 739 $ Poids 64 % |
| 5 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 647 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −36 225 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 543 324 $ Poids 51 % |
| 6 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 430 $ Poids 48 % |
| 7 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 242 681 $ Poids 47 % |
| 8 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 309 m · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 264 $ Poids 44 % |
| 9 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 443 535 $ Poids 43 % |
| 10 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 772 m · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 528 028 $ Poids 42 % |
| 11 | 268, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2025-01-09 · 109 m · Vendu 418 000 $ (4 750 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 460 889 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 702 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 803 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.