24 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 96,2 m² · constr. 1969 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 304 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751812197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
70022751812197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 38 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 322 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 383 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 508 615 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 859 $ Poids 80 % |
| 4 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 496 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 405 827 $ Poids 78 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 454 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 373 299 $ Poids 77 % |
| 6 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 789 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 590 585 $ Poids 74 % |
| 7 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 537 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 058 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 503 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 520 171 $ Poids 68 % |
| 9 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 356 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 485 123 $ Poids 66 % |
| 10 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 821 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 345 $ Poids 65 % |
| 11 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 988 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 485 490 $ Poids 62 % |
| 12 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 966 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +13 385 $ | 451 654 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.