30 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 132,6 m² · constr. 1956 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 290 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751812296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
70022751812296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 31 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 523 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 509 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 442 032 $ Poids 74 % |
| 3 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 656 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 710 $ Poids 73 % |
| 4 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 652 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 496 955 $ Poids 73 % |
| 5 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 426 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 844 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 301 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 530 $ Poids 67 % |
| 7 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 799 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 579 $ Poids 64 % |
| 8 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 373 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 095 $ Poids 63 % |
| 9 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 649 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 120 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 443 914 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 286 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 342 198 $ Poids 60 % |
| 12 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 480 499 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.