14 Boulevard LUSSIER · Beauharnois
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 136,8 m² · constr. 1946 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 327 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751814114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
70022751814114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 39 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 544 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 539 $ Poids 83 % |
| 2 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 338 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 429 590 $ Poids 74 % |
| 3 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 244 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 256 024 $ Poids 72 % |
| 4 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 586 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 506 057 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 485 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 494 177 $ Poids 68 % |
| 6 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 647 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 221 $ Poids 67 % |
| 7 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 373 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 465 684 $ Poids 66 % |
| 8 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 506 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 288 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 587 712 $ Poids 66 % |
| 9 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 322 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −48 837 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 784 906 $ Poids 66 % |
| 10 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 511 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 440 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 61 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 337 665 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 177 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +54 542 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 185 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.