270 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 132,3 m² · constr. 1825 · terrain 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 283 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751816029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
70022751816029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 16 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 162 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 378 265 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 646 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 289 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 566 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 496 305 $ Poids 77 % |
| 4 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 700 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 102 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 248 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +43 127 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 623 769 $ Poids 69 % |
| 6 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 127 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 789 $ Poids 68 % |
| 7 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 102 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 237 $ Poids 67 % |
| 8 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 226 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 239 436 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 591 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 548 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 213 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 354 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 762 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 909 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 383 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −38 846 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 486 008 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.