42 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 108,6 m² · constr. 1956 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 235 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751816895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
70022751816895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 184 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 405 684 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 286 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 500 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 405 $ Poids 82 % |
| 4 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 450 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 517 237 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 251 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 445 653 $ Poids 76 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 694 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 449 667 $ Poids 76 % |
| 7 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 675 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 413 358 $ Poids 75 % |
| 8 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 555 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 453 525 $ Poids 73 % |
| 9 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 477 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 444 945 $ Poids 73 % |
| 10 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 243 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 312 639 $ Poids 73 % |
| 11 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 747 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 483 680 $ Poids 72 % |
| 12 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 685 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 585 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.