14-16 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 135,3 m² · constr. 1942 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 317 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751817201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
70022751817201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 34 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 643 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 456 $ Poids 80 % |
| 2 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 175 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 932 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 550 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 502 806 $ Poids 73 % |
| 4 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 221 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 249 648 $ Poids 71 % |
| 5 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 113 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 886 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 362 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −33 400 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 491 454 $ Poids 68 % |
| 7 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 691 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 181 $ Poids 67 % |
| 8 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 393 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 927 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 276 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 631 380 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 128 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 015 $ Poids 61 % |
| 11 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 577 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 263 $ Poids 60 % |
| 12 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 734 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 647 495 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.