29 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 73,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751817911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
70022751817911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 18 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 472 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 238 047 $ Poids 76 % |
| 2 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 934 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 427 601 $ Poids 55 % |
| 3 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 263 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 312 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 406 313 $ Poids 52 % |
| 4 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 357 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 489 425 $ Poids 43 % |
| 6 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 352 564 $ Poids 42 % |
| 7 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 963 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 405 105 $ Poids 41 % |
| 8 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 758 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 340 353 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 207 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 285 223 $ Poids 33 % |
| 10 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 856 m · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 455 719 $ Poids 33 % |
| 11 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 054 $ Poids 27 % |
| 12 | 516, rue Saint-Paul, Beauharnois 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 388 860 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.