238 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 113,3 m² · constr. 1952 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 229 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751818164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
70022751818164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 14 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 212 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 405 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 380 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 569 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 619 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 358 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 586 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 455 130 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 351 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 312 728 $ Poids 76 % |
| 6 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 752 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 599 $ Poids 72 % |
| 7 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 566 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 581 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 615 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 518 328 $ Poids 69 % |
| 9 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 710 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −24 538 $ | 450 983 $ Poids 68 % |
| 10 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 198 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 406 166 $ Poids 68 % |
| 11 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 822 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 422 337 $ Poids 67 % |
| 12 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 330 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 446 931 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.