242 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 107,1 m² · constr. 1945 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 242 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751818172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
70022751818172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 17 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 200 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 383 495 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 367 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 840 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 422 534 $ Poids 77 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 711 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −40 153 $ | 421 861 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 612 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 548 $ Poids 75 % |
| 6 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 605 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 487 732 $ Poids 75 % |
| 7 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 785 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 457 864 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 338 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 295 117 $ Poids 69 % |
| 9 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 814 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 410 493 $ Poids 68 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 580 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 906 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 441 694 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 268 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 332 931 $ Poids 66 % |
| 12 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 864 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 502 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.