230 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 119,5 m² · constr. 1940 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 249 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751818227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
70022751818227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 19 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 244 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 394 247 $ Poids 87 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 593 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 468 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 413 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 297 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 628 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 167 $ Poids 80 % |
| 5 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 222 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 392 944 $ Poids 79 % |
| 6 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 766 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 163 $ Poids 77 % |
| 7 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 385 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 303 264 $ Poids 74 % |
| 8 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 608 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 543 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 746 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 512 $ Poids 69 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 577 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 390 $ Poids 68 % |
| 11 | MORELL, Beauharnois 2025-09-18 · 677 m · Vendu 428 000 $ (3 706 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 432 271 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-07-17 · 573 m · Vendu 452 500 $ (3 743 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 428 504 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.