226 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 138,7 m² · constr. 1940 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 296 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751818269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
70022751818269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 31 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 377 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 497 626 $ Poids 75 % |
| 2 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 236 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 421 213 $ Poids 74 % |
| 3 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 347 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 250 045 $ Poids 73 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 405 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 623 $ Poids 72 % |
| 5 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 754 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 178 $ Poids 72 % |
| 6 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 99 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 455 845 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 596 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 510 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 490 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 493 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 328 882 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 389 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 368 062 $ Poids 60 % |
| 11 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 593 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 092 $ Poids 59 % |
| 12 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 771 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 071 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.