216-218 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 172 m² · constr. 1900 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 306 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751819609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
70022751819609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 29 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 597 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 790 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 397 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 558 073 $ Poids 75 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 420 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 412 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 389 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 440 439 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 475 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 392 978 $ Poids 68 % |
| 6 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 874 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 880 410 $ Poids 55 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 428 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 273 735 $ Poids 53 % |
| 8 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 889 $ Poids 53 % |
| 9 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 608 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 657 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 204 $ Poids 40 % |
| 11 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 520 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 518 735 $ Poids 39 % |
| 12 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 205 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 018 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 613 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.