51 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 197,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 646 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751820681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
70022751820681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 91 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 357 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 665 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 319 $ Poids 58 % |
| 3 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 448 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 690 989 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 400 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 648 $ Poids 52 % |
| 5 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 602 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +50 188 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 676 004 $ Poids 48 % |
| 6 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 738 943 $ Poids 30 % |
| 7 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 360 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 015 $ Poids 27 % |
| 8 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 523 $ Poids 15 % |
| 9 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 444 $ Poids 14 % |
| 10 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 053 $ Poids 14 % |
| 11 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 374 $ Poids 13 % |
| 12 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 710 346 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.