62 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 116,3 m² · constr. 1945 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751825409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
70022751825409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 16 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 244 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 398 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 427 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 461 631 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 445 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 072 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 310 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 180 $ Poids 88 % |
| 5 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 538 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 678 $ Poids 86 % |
| 6 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 265 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 306 448 $ Poids 78 % |
| 7 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 391 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 295 $ Poids 75 % |
| 8 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 608 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 428 068 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 477 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 067 $ Poids 72 % |
| 10 | MORELL, Beauharnois 2025-09-18 · 466 m · Vendu 428 000 $ (3 706 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 426 342 $ Poids 72 % |
| 11 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 327 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 397 545 $ Poids 72 % |
| 12 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 493 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 111 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.