82 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 157,2 m² · constr. 1952 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 289 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751825903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
70022751825903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 34 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 193 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 371 884 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 294 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 531 207 $ Poids 92 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 317 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 617 $ Poids 89 % |
| 4 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 604 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 599 $ Poids 85 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 4 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 984 $ Poids 85 % |
| 6 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 474 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 840 255 $ Poids 82 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 59 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 281 268 $ Poids 76 % |
| 8 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 753 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 376 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 405 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 873 $ Poids 56 % |
| 10 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 357 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 509 688 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 264 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 413 185 $ Poids 51 % |
| 12 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 887 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 553 187 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.