84 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 188,8 m² · constr. 1952 · terrain 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 385 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751825921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
70022751825921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 73 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 585 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 617 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 182 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 407 928 $ Poids 67 % |
| 3 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 843 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 744 $ Poids 65 % |
| 4 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 21 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 977 $ Poids 54 % |
| 5 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 307 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +63 714 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 588 568 $ Poids 53 % |
| 6 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 586 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 679 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 679 $ Poids 52 % |
| 7 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 329 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +58 804 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 564 558 $ Poids 51 % |
| 8 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 868 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 606 602 $ Poids 51 % |
| 9 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 459 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +92 248 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 925 991 $ Poids 49 % |
| 10 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 991 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 636 179 $ Poids 42 % |
| 11 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 772 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 875 $ Poids 42 % |
| 12 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 782 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 614 377 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.