37-39 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 219 m² · constr. 1950 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 347 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751826129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
70022751826129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 70 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 776 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 142 $ Poids 66 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 925 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 421 $ Poids 58 % |
| 3 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 824 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 659 734 $ Poids 27 % |
| 4 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 941 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 689 $ Poids 22 % |
| 5 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 693 868 $ Poids 20 % |
| 6 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 499 135 $ Poids 19 % |
| 7 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 112 564 $ Poids 17 % |
| 8 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −69 594 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 583 025 $ Poids 15 % |
| 9 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 831 $ Poids 13 % |
| 10 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 669 321 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.