41 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 102,2 m² · constr. 1950 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 248 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751826228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
70022751826228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 25 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 295 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 422 737 $ Poids 82 % |
| 2 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 650 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 422 340 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 436 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 488 566 $ Poids 80 % |
| 4 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 706 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −41 862 $ | 453 317 $ Poids 80 % |
| 5 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 716 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 165 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 384 690 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 217 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 480 937 $ Poids 71 % |
| 8 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 886 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 438 228 $ Poids 70 % |
| 9 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 655 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 132 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 333 060 $ Poids 68 % |
| 11 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 471 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 215 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 331 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 410 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.