36 Rue BOYER · Beauharnois
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 73,3 m² · constr. 1948 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 227 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751828714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
70022751828714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
479 131 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 16 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 324 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 237 907 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 320 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 401 504 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 881 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 484 597 $ Poids 49 % |
| 4 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 427 316 $ Poids 48 % |
| 5 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 945 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 295 $ Poids 47 % |
| 6 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 352 317 $ Poids 45 % |
| 7 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 838 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −34 050 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 340 120 $ Poids 38 % |
| 8 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 404 820 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 125 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 282 209 $ Poids 33 % |
| 10 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −36 277 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 739 $ Poids 31 % |
| 11 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 998 m · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 455 442 $ Poids 29 % |
| 12 | 516, rue Saint-Paul, Beauharnois 2025-02-24 · 962 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 388 633 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.