65 Boulevard LUSSIER · Beauharnois
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 193,6 m² · constr. 1953 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 358 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751830706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
70022751830706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 67 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 255 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 926 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 845 $ Poids 63 % |
| 3 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 422 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 614 715 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 400 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 415 228 $ Poids 57 % |
| 5 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 225 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 476 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 476 $ Poids 53 % |
| 6 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 564 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 644 844 $ Poids 53 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 482 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 458 638 $ Poids 43 % |
| 8 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 967 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 621 586 $ Poids 34 % |
| 9 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 378 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 948 $ Poids 30 % |
| 10 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 571 $ Poids 25 % |
| 11 | 66, boulevard Lussier, Beauharnois 2024-09-27 · 70 m · Vendu 405 000 $ (2 594 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +48 647 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 541 429 $ Poids 22 % |
| 12 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 450 136 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.