56 Boulevard LUSSIER · Beauharnois
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 156,1 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 327 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751831706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
70022751831706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 48 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 294 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 317 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 366 979 $ Poids 94 % |
| 3 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 323 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 837 270 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 603 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 529 210 $ Poids 82 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 380 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 407 882 $ Poids 79 % |
| 6 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 613 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 774 $ Poids 79 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 431 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 277 778 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 514 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 551 328 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 329 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 345 $ Poids 59 % |
| 10 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 577 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 143 $ Poids 59 % |
| 11 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 648 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 577 145 $ Poids 57 % |
| 12 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 841 m · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 650 606 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.