100 Rue RIENDEAU · Beauharnois
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 101 m² · constr. 1983 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 335 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751834196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
70022751834196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 48 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 514 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 899 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 273 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 368 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 721 $ Poids 81 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 688 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 493 341 $ Poids 80 % |
| 5 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 712 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 531 656 $ Poids 80 % |
| 6 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 775 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 651 010 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 105 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 703 $ Poids 75 % |
| 8 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 392 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 407 165 $ Poids 74 % |
| 9 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 507 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 398 839 $ Poids 73 % |
| 10 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 874 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 513 317 $ Poids 71 % |
| 11 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 366 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 378 $ Poids 71 % |
| 12 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 368 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 497 739 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.