105-107 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 156,1 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 370 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751834999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
70022751834999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
479 131 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 68 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 262 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 357 854 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 279 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 529 210 $ Poids 93 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 293 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 774 $ Poids 90 % |
| 4 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 592 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 125 $ Poids 85 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 116 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 398 432 $ Poids 84 % |
| 6 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 505 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 837 270 $ Poids 81 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 137 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 271 428 $ Poids 77 % |
| 8 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 785 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 071 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 289 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 345 $ Poids 60 % |
| 10 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 463 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 493 128 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 324 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 399 726 $ Poids 50 % |
| 12 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 814 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 551 328 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.