95 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 155,1 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 317 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751835682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
70022751835682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 41 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 249 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 367 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 259 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 527 395 $ Poids 94 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 277 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 099 $ Poids 90 % |
| 4 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 613 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 875 $ Poids 84 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 76 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 408 570 $ Poids 84 % |
| 6 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 510 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 834 557 $ Poids 81 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 91 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 278 184 $ Poids 77 % |
| 8 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 753 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 884 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 333 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 956 $ Poids 61 % |
| 10 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 504 346 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 316 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 409 127 $ Poids 50 % |
| 12 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 905 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 778 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.