36 Rue COUILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 97,1 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 232 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751836192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
70022751836192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 107 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 490 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 636 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 465 520 $ Poids 81 % |
| 3 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 666 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 284 $ Poids 81 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 593 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −6 692 $ | 433 538 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 367 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 431 821 $ Poids 80 % |
| 6 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 500 824 $ Poids 75 % |
| 7 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 523 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 359 014 $ Poids 75 % |
| 8 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 810 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 449 969 $ Poids 72 % |
| 9 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 618 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 626 $ Poids 72 % |
| 10 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 904 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 571 067 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 340 867 $ Poids 66 % |
| 12 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 544 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 391 388 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.