59 Rue BOYER · Beauharnois
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 153,2 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 283 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751836787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
70022751836787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 33 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 130 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 523 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 157 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 916 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 359 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 385 571 $ Poids 91 % |
| 4 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 164 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 427 075 $ Poids 83 % |
| 5 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 113 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 290 513 $ Poids 79 % |
| 6 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 763 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 624 602 $ Poids 77 % |
| 7 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 642 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 829 402 $ Poids 75 % |
| 8 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 600 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 630 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 429 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 373 917 $ Poids 62 % |
| 10 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 340 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 810 $ Poids 58 % |
| 11 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 435 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 483 537 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 431 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 426 288 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.