65 Rue BOYER · Beauharnois
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 102,7 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 345 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751836995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
70022751836995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 49 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 508 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 429 $ Poids 88 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 549 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 486 547 $ Poids 87 % |
| 3 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 283 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 520 567 $ Poids 84 % |
| 4 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 724 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 470 070 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 452 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 860 $ Poids 78 % |
| 6 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 526 $ Poids 78 % |
| 7 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 486 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 087 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 393 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 086 $ Poids 75 % |
| 9 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 293 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 167 $ Poids 73 % |
| 10 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 112 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 511 808 $ Poids 71 % |
| 11 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 489 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 611 $ Poids 69 % |
| 12 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 523 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 374 858 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.