15 Rue COUILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 102,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 233 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751837041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
70022751837041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 19 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 563 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 538 $ | 427 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 619 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −36 937 $ | 458 729 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 391 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 493 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 381 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 426 806 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 388 608 $ Poids 76 % |
| 6 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 753 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 710 $ Poids 76 % |
| 7 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 800 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 443 413 $ Poids 75 % |
| 8 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 597 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 514 $ Poids 72 % |
| 9 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 190 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 486 005 $ Poids 71 % |
| 10 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 399 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 596 $ Poids 70 % |
| 11 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 362 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 336 581 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 417 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 917 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.