19 Rue COUILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 89,3 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 414 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751837140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
70022751837140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
479 131 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 73 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 175 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 387 $ Poids 98 % |
| 2 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 693 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 597 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 589 $ Poids 69 % |
| 4 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 613 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 513 009 $ Poids 64 % |
| 5 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 743 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 534 654 $ Poids 64 % |
| 6 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 882 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 386 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 119 $ Poids 64 % |
| 8 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 401 $ Poids 62 % |
| 9 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 559 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 467 853 $ Poids 61 % |
| 10 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 988 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 474 734 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 112 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 441 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 375 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 337 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.