47 Rue BOYER · Beauharnois
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 96 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 254 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751837372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
70022751837372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 186 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 247 $ Poids 87 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 586 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 450 528 $ Poids 82 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 530 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −17 846 $ | 419 988 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 415 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 420 540 $ Poids 77 % |
| 5 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 767 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 290 $ Poids 75 % |
| 6 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 766 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 435 612 $ Poids 73 % |
| 7 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 607 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 173 $ Poids 72 % |
| 8 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 374 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 486 470 $ Poids 71 % |
| 9 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 705 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 061 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 360 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 100 $ Poids 68 % |
| 11 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 982 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 567 502 $ Poids 64 % |
| 12 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 573 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 389 287 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.