126 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 144,9 m² · constr. 1954 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751843289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
70022751843289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
479 131 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 28 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 373 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 508 880 $ Poids 86 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 382 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 511 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 932 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 224 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 789 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 274 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 361 504 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 237 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 273 182 $ Poids 79 % |
| 7 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 460 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 806 883 $ Poids 77 % |
| 8 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 201 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 401 976 $ Poids 74 % |
| 9 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 756 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 061 $ Poids 64 % |
| 10 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 337 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 635 $ Poids 61 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 343 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 010 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 523 610 $ Poids 61 % |
| 12 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 557 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 495 094 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.