229 Rue EDGAR-HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 124,9 m² · constr. 1956 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 327 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751843343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
70022751843343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 38 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 214 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 323 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 344 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 106 $ Poids 93 % |
| 3 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 377 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 480 268 $ Poids 92 % |
| 4 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 362 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 453 $ Poids 84 % |
| 5 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 422 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 247 $ Poids 78 % |
| 6 | 743, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-09-25 · 375 m · Vendu 139 927 $ (1 157 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 966 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 141 215 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 514 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 997 $ Poids 74 % |
| 8 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 629 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 430 695 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 534 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 431 649 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 331 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 676 $ Poids 70 % |
| 11 | MORELL, Beauharnois 2025-09-18 · 324 m · Vendu 428 000 $ (3 706 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 442 276 $ Poids 69 % |
| 12 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-07-17 · 319 m · Vendu 452 500 $ (3 743 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 438 609 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.