130 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 336 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751843606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
70022751843606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 52 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 156 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 554 597 $ Poids 87 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 469 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 337 $ Poids 87 % |
| 3 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 368 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 761 $ Poids 83 % |
| 4 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 608 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 638 621 $ Poids 81 % |
| 5 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 679 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 484 479 $ Poids 80 % |
| 6 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 678 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 521 970 $ Poids 80 % |
| 7 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 325 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 834 $ Poids 77 % |
| 8 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 317 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 488 534 $ Poids 77 % |
| 9 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 502 $ Poids 75 % |
| 10 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 534 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 445 $ Poids 74 % |
| 11 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 542 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 316 $ Poids 73 % |
| 12 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 816 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 504 005 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.