136-138 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 184,7 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 340 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751843833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
70022751843833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 68 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 329 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 300 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 336 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 419 676 $ Poids 71 % |
| 3 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 698 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 679 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 641 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 599 671 $ Poids 62 % |
| 5 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 494 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 456 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 456 $ Poids 60 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 280 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 463 057 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 426 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +56 272 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 581 126 $ Poids 57 % |
| 8 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 431 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +51 936 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 689 $ Poids 55 % |
| 9 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 747 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 628 777 $ Poids 54 % |
| 10 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 480 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +81 124 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 914 867 $ Poids 54 % |
| 11 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 701 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 627 784 $ Poids 42 % |
| 12 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 945 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 010 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.