113-115 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 171,7 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 353 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751844325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
70022751844325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 69 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 284 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 388 423 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 307 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 557 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 316 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 909 $ Poids 75 % |
| 4 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 573 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 215 $ Poids 75 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 162 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 418 $ Poids 75 % |
| 6 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 505 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 879 596 $ Poids 69 % |
| 7 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 772 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 577 697 $ Poids 61 % |
| 8 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 463 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 518 273 $ Poids 58 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 186 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 293 796 $ Poids 57 % |
| 10 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 820 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 583 $ Poids 57 % |
| 11 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 881 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 605 308 $ Poids 55 % |
| 12 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 712 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −43 493 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 447 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.