125 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 108,7 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 277 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751844632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
70022751844632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 32 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 283 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 596 $ Poids 88 % |
| 2 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 361 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 413 549 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 131 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 519 837 $ Poids 86 % |
| 4 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 515 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 407 644 $ Poids 82 % |
| 5 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 368 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 999 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 369 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 455 925 $ Poids 79 % |
| 7 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 628 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −13 384 $ | 452 116 $ Poids 79 % |
| 8 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 297 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 277 $ Poids 79 % |
| 9 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 294 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 445 162 $ Poids 78 % |
| 10 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 522 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 857 $ Poids 78 % |
| 11 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 632 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 486 386 $ Poids 77 % |
| 12 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 524 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 899 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.