790 Rue ROBILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 157,7 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 268 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751844667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
70022751844667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 35 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 321 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 392 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 283 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 532 115 $ Poids 92 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 289 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 455 $ Poids 89 % |
| 4 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 606 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 724 $ Poids 85 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 183 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 434 376 $ Poids 83 % |
| 6 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 543 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 841 612 $ Poids 79 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 197 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 295 670 $ Poids 74 % |
| 8 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 800 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 970 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 225 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 381 967 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 786 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 554 033 $ Poids 53 % |
| 11 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 890 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 580 034 $ Poids 50 % |
| 12 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 522 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 704 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.