54 Rue COUILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 100,1 m² · constr. 1953 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 278 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751845023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
70022751845023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 28 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 607 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 455 589 $ Poids 85 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 599 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 450 $ Poids 85 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 583 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −22 307 $ | 424 458 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 490 959 $ Poids 83 % |
| 5 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 443 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 424 409 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 15 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 482 321 $ Poids 78 % |
| 7 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 769 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 440 425 $ Poids 76 % |
| 8 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 785 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 580 789 $ Poids 75 % |
| 9 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 407 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 874 $ Poids 75 % |
| 10 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 437 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 397 120 $ Poids 73 % |
| 11 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 623 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 386 745 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.