791 Rue ROBILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 172,8 m² · constr. 1952 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 302 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751845331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
70022751845331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 47 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 301 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 389 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 252 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 559 525 $ Poids 77 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 263 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 752 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 143 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 740 $ Poids 74 % |
| 5 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 623 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 689 $ Poids 72 % |
| 6 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 543 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 882 580 $ Poids 67 % |
| 7 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 513 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 288 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 519 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 826 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 579 557 $ Poids 59 % |
| 9 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 765 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 888 $ Poids 58 % |
| 10 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 151 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 294 746 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 933 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 607 294 $ Poids 52 % |
| 12 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 703 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −41 866 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 074 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.