770-772 Rue ROBILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 137,7 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 310 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751845920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
70022751845920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 44 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 221 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 789 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 221 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 508 007 $ Poids 77 % |
| 3 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 273 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 045 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 258 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 495 810 $ Poids 76 % |
| 5 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 207 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 265 692 $ Poids 74 % |
| 6 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 262 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 948 $ Poids 73 % |
| 7 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 594 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +20 488 $ | 443 953 $ Poids 66 % |
| 8 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 640 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 589 737 $ Poids 63 % |
| 9 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 218 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 834 $ Poids 63 % |
| 10 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 847 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 437 $ Poids 63 % |
| 11 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 528 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 481 938 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 353 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 351 467 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.