69-71 Rue BOYER · Beauharnois
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 192,5 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 399 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751846203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
70022751846203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 632 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 317 $ Poids 80 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 713 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 218 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 355 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 426 748 $ Poids 59 % |
| 4 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 159 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 470 545 $ Poids 49 % |
| 5 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 948 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 612 856 $ Poids 45 % |
| 6 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 732 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 001 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 001 $ Poids 44 % |
| 7 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 628 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 636 704 $ Poids 43 % |
| 8 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 627 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +102 287 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 936 030 $ Poids 41 % |
| 9 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 643 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 265 $ Poids 41 % |
| 10 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 642 859 $ Poids 38 % |
| 11 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 893 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 123 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 425 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 465 989 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.