150-152 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 128,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 404 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751852296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
70022751852296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 61 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 144 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 340 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 297 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 793 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 398 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 487 420 $ Poids 88 % |
| 4 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 371 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 739 $ Poids 78 % |
| 5 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 373 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 596 767 $ Poids 75 % |
| 6 | 743, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-09-25 · 308 m · Vendu 139 927 $ (1 157 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 966 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 143 125 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 606 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 975 $ Poids 68 % |
| 8 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 752 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 446 728 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-07-17 · 347 m · Vendu 452 500 $ (3 743 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 444 785 $ Poids 66 % |
| 10 | MORELL, Beauharnois 2025-09-18 · 312 m · Vendu 428 000 $ (3 706 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 448 390 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 631 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 368 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 358 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 962 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.