154 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 377 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751852414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
70022751852414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 60 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 429 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 461 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 626 307 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 214 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 546 035 $ Poids 83 % |
| 4 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 84 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 393 425 $ Poids 81 % |
| 5 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 733 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 512 714 $ Poids 79 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 753 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 476 201 $ Poids 77 % |
| 7 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 335 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 397 502 $ Poids 76 % |
| 8 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 186 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 429 739 $ Poids 76 % |
| 9 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 339 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 889 $ Poids 74 % |
| 10 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 847 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 495 170 $ Poids 72 % |
| 11 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 658 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 429 $ Poids 71 % |
| 12 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 295 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 480 940 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.