156 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 326 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751852532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
70022751852532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 38 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 171 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 364 400 $ Poids 65 % |
| 2 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 356 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 462 582 $ Poids 63 % |
| 3 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 758 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +525 $ | 104 890 $ Poids 63 % |
| 4 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 854 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 438 871 $ Poids 61 % |
| 5 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 905 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 401 977 $ Poids 58 % |
| 6 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 833 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 414 392 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 906 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 241 417 $ Poids 55 % |
| 8 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 614 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 461 707 $ Poids 48 % |
| 9 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 595 m · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 451 356 $ Poids 45 % |
| 10 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 662 m · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 462 370 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 586 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 320 504 $ Poids 35 % |
| 12 | 516, rue Saint-Paul, Beauharnois 2025-02-24 · 820 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 434 095 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.