159 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 134,4 m² · constr. 1963 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 389 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751852869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
70022751852869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
479 131 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 59 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 81 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 349 606 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 235 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 357 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 354 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 500 856 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 625 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 235 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 323 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 548 $ Poids 68 % |
| 6 | 743, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-09-25 · 244 m · Vendu 139 927 $ (1 157 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 966 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 146 713 $ Poids 67 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 411 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 275 541 $ Poids 66 % |
| 8 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 424 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 611 742 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 480 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 489 820 $ Poids 63 % |
| 10 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 779 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 455 857 $ Poids 62 % |
| 11 | 217, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2025-05-02 · 142 m · Vendu 482 000 $ (3 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 554 191 $ Poids 62 % |
| 12 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 881 m · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 602 219 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.